珠佳房地产投资公司-土地中介服务机构-土地中介

博罗37709平米商住地转让或合作条件说明

该项目位于惠州市博罗县城中心区飞龙大道，毗邻大楼及中专学校，博罗新客运汽车站和广汕高铁博罗站、深惠城轨罗阳站---，交通方便；周边医院、学校、银行、小区、行政中心环绕，配套成熟，该区域是---重点打造的新城区。

项目总占地面积37709平米，土地中介服务机构，其中计指标面积24212平米，容积率3.11，计容总建筑面积75300平米，其中住宅面积60000㎡，商业面积15300㎡， 全部---均已办好并于2017年动工建设，地下室及主体桩全部打好，1、2、3，土地中介，号楼硬底全部做好，商铺裙楼已做好，后因资金筹集未能达到预期，于2018年11月。

为了让工程重新启动、顺利推进，地主方意向引进投资方合作开发、共同建设，盈利及风险共同按占股比例进行分配与承担。全部转让亦可面谈。

建设用地使用权是建设用地使用权人---对或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2、取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。

(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，农业土地中介，不是直接利用土壤，农村土地中介，与土壤肥力没有关系。(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。(4)区域选择性强，在地域上选择性很强。