城镇住宅用地出让-东莞珠佳房地产-住宅用地出让

土地使用权出让与土地使用权转让的区别土地使用权出让是指将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。

土地使用权转让，一般经公证---进行公证证明，城镇住宅用地出让，基本规则如下。

1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。

2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：（1）关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；（2）土地使用权转让合同正本；（3）土地使用权---及原土地使用权出让合同正本。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

工业是---发展的主要因素。---的工业建设带动原有城市的发展，城镇单一住宅用地出让，使得许多传统城镇进入---的行列，惠州住宅用地出让，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为的现代工业区；大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，住宅用地出让，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。