农业项目，还要工业用地吗
农业项目是用农业用地，是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。
用地范围：在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，农业土地出租，涉及建设性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，必须符合土地利用规划，---办理建设用地审批手续。在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，因设施农业项目发展需要，申请按建设用地使用土地的，可按建设用地管理，厂房土地出租，并---办理建设审批手续。
城市用地分类
第2.0.1条 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。
第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。
第2.0.3条 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作---的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。
第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。
无偿划拨工业用地如何协议转让？一般来说，是由卖方先补交土地出让金，房屋土地出租，然后你们才有转让的资格的，至于转让费的话，当然就是由你们和买方谈了，价格都是商议的。对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划---条件的，补地价的数额理论于改变后的地价与改变前地价之差，土地出租，即：补地价=改变后的地价-改变前的地价。
工业用地转让一是直接过户，和买房子没什么不同;二是---转让，就是收购土地使用权人的公司，自然公司名下的房产也就是你的了，这样做有法律风险，就是你不知道原来的公司做过什么的事情没有
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