二手土地转让-珠佳房地产-土地转让

房产性质差异

商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有---期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

产生价值差异

交易的商品和服务用于商业领域，土地转让代理，而工业区作为生产地点。商业领域是---的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，土地转让，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使有价值的。

建设用地批准书应提交的全部申请材料目录a类：划拨用地（增量）

1．建设用地批准书申请表；

2．<建设项目用地预审报告>（于单独项目选址）、<选址意见书>及<建设用地规划--->；

3．属---资金项目，二手土地转让，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的投资计划文件；属于非---资金的，提交项目申请报告及核准文件；

4．初步设计或者其他有关批准文件（于单独项目选址）；

5．有勘测---的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图；

6．土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议；

7．外环线以内项目需附1：2000或1：10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）及土地利用现状图（1：10000）（标注位置）；

8．新增费和耕地占用税---凭证；

9．申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

10．规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。