写字楼整体转让报价-写字楼整体转让-东莞珠佳房地产

（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；

（2）增值额超过扣除项目金额50%，写字楼整体转让报价，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；

（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；

（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，写字楼整体转让，税率为60%；速算扣除系数为35% 。

(5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，写字楼整体转让多少钱，免征土地---。

写字楼整体转让

办公楼首先要区分是自用还是用于销售的，如果是整栋楼销售，然后区分是销售新办公楼还是旧办公楼，如果是旧办公楼，主要参考当地---税务---的规定，各地规定的差异很大。如果是新办公楼，则需要首先把整块地的总土地成在开发的办公楼和其他开发项目进行分摊，然后考虑办公楼的建筑安装成本，再然后把相关的配套设施如绿化、道路、弱电、围墙、排水、给水、门卫、监控先汇总再在不同建筑之间进行分摊。