东莞土地转让-东莞珠佳房地产公司-农用土地转让

无偿划拨工业用地如何协议转让（是否需要补交出让金），转让费用有哪些，应谁承担，依据什么标准。

划拨工业用地要转让的都要交土地出让金的。

补地价是指国有土地使用者因改变用途等而向补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类：

土地使用者改变用途、容积率、建筑高度等城市规划---条件;

土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期);

土地使用者转让、出租、划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金。)

工业用地分类有哪些啊？

一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

二类：食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)

我国土地包括两种所有制形式，企业土地转让，种是国有土地，第二种是集体土地（村民集体所有的土地）

需要进行商业开发、建设的，二手土地转让，都是国有土地，所谓的，就是将集体土地征用为国有土地。

国有土地再向下细分，包括用地、商业用地、工业用地和居民居住用地。