工业土地转让-土地转让-珠佳房地产

对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划---条件的，城市土地转让，补地价的数额理论---于改变后的地价与改变前地价之差，即

补地价=改变后的地价-改变前的地价

其中，工业土地转让，对于单纯提高容积率或改变用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，土地转让，提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为：

补地价(单价)=现楼面地价×现容积率-原楼面地价×原容积率

补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积

如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即：

补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率-原容积率)

根据---感兴趣的点，主要包括三个方面：你是谁？

拿地主体是谁，是---首要关心的问题，私人土地转让，直接决定了你有没有资格拿地。一般而言，---会从企业的主体规模、是否有操作经验、能否带动上下游产业集聚，以及工程建设管理能力、资金募集能力、运营管理能力等方面出发，对企业进行综合评估。

你能带来什么？

既然我们是从---手里拿地，所以我们就要先想---之所想，站在---的角度考虑这个问题。