1.建设用地要求工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求。
2.交通运输要求包括铁路、水运、公路和连续运输等形式。
3.防止工业对城市环境的污染主要防止有害气体、废水、废渣及噪声的污染。
4.工业区与居住区的位置应距离近便，工业转商业用地，步行不超过30分钟为宜。
工业用地调整
旧城工业布局调整对旧城工业布局的调整，商业用地项目，以---交通、卫生、生产、生活等情况为主，可采取留、改、并、迁等方式进行。
商业用地的使用年限是多久？
商业用地出让后用地的使用年限为40年。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、---活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
商业用地使用年限到期后，会怎么样？
住宅用地使用期届满的自动续期，非住宅用地使用期届满的按规定办理。
大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱，根据的物权法理解为不用办理任何手续自动续期，但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用，到期应该是不用交钱的.
工业用地公开出让工作程序
根据近日发布的<关于发布实行全国工业用地出让标准>，工业用地必须采取------挂牌方式出让，其出让---和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的标准。
1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估；
2、国有土地使用权------挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历---；
3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织------挂牌活动，东莞商业用地，经过现场竞价肯定竞得人后，---人或挂牌人与竞得人当场签订<成交确认书>，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件；
4、市、县国土资源管理部门向受让人核发<建设用地批准书>，并依照<国有土地使用权出让合同>、<建设用地批准书>肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。
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