如何把工业用地转成商业用地
一、土地法中明确规定改变用途的条款:
建设单位使用国有土地的,东莞集体经营性建设用地,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关土地行政主管部门同意,报原批准用地的批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
工业用地出售有哪些程序?
确定用地条件。市---召开联席会议,农村集体经营性建设用地,根据预申请确定的用地项目,组织国土、城建、、发改、外经、招商等部门及有关镇(街道、经济开发区),根据有关---,确定土地利用条件以及上报地块。
组织进行土地报批。对各相关单位签署意见的用地,大型集体经营性建设用地,由市---组织进行权属确定、测绘、清点青苗及附着物,农村集体经营性建设用地转让,并与被用地单位及个人签定补偿协议,及时组织上报审批。省---批复后,发布二次公告,在3个月内拨付---,相关镇(街道、经济开发区)及村庄在补偿---后1个月内清障结束。
市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织------挂牌活动。---出让的,确定中标人后,---人应当向中标人发出<中标通知书>,并同时将中标结果通知其他人。同时向中标人核发建设项目用地预审批准文件。---挂牌出让的,经过现场竞价确定竞得人后,---人或挂牌人与竞得人当场签订<成交确认书>,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
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