一、从区域布局上来看，---品牌房企加速进军二级城市。随着交通枢纽、产业规划的全新布局，二级城市将迎来新一轮发展计划，在这样的背景下，合作投资房地产开发项目，二级城市消费力将得到提升。
二、从品牌规模来看：过去十年，万科、保利等房地产企业把握住了市场机遇实现了高速发展，企业规模迅速扩大，成为行业---。随着调控政策的继续和行业增速的放缓以及土地成本的飙高，这些大型企业的优势会明显，房地产项目物业管理，市场份额逐步上升，一些中小规模的企业受到政策和市场的冲击影响会较大，会逐渐边缘化。
三、从开发模式上来看：现在房企发展的瓶颈依然是金融，房地产项目投资合作，资金链成为房企开发项目的风险所在。过去十年房企的开发模式以快速周转模式为主，也就是买地、卖房、再买地、再卖房。
没收房和收房不入住会区别对待吗？
关于空置房有两种状态，一种是开发商达到交房标准，但业主不收房，房屋尚未完成交割；第二种是业主收房，但长期空置。对于这两种情况，通常统一参照第二种方式来处理。因为开发商在整个过程中履行了合同，且房子也达到交房标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房不影响整体物业服务。
总体来看，只要房子达到了交房标准，房地产项目，无论业主是否收房，是否入住，都要---物业费，各地在执行时有所区别。
（一）房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
（二）房地产业主要包括以下一些内容：1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、---安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、和房屋的买卖租赁、等活动；3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现对房地产市场的宏观调控。
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