农业土地转让-珠佳房地产公司-土地转让

根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差---，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。的土地大致有三种分类：

1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类。土地污染

2．按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类。

3．按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类 。

为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，---化管理2007年发布<土地利用现状分类>，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将土地分为了12个一级类、57个二级类。

“批而未供”土地成因主要可分为四类。一是用地批准后，农业土地转让，因---工作长期未落实，土地转让，无法达到供地条件。二是招商项目未能按计划落地。因地区发展方向、城市规划等调整，导致暂无法履行原招商承诺规划等条件，或因市场环境影响，企业投资意向变化，导致项目未能落地。三是实际已供地项目暂未履行手续。主要是城市基础设施与公共用地，以及其他应办理划拨或出让手续的项目用地，已实施建设但暂未办理供地手续的，仍按未供地块认定。四是受客观条件所限无法实施供地。前两类为主要成因，比重较大且消除较难;第三类属于管理规范类问题，可通过优化供地程序消除;第四类比重较小，可通过优化用地布局等予以---或消除。