住宅用地转让中介-住宅用地转让-东莞珠佳房地产公司

博罗37709平米商住地转让或合作条件说明

该项目位于惠州市博罗县城中心区飞龙大道，毗邻大楼及中专学校，博罗新客运汽车站和广汕高铁博罗站、深惠城轨罗阳站---，交通方便；周边医院、学校、银行、小区、行政中心环绕，配套成熟，该区域是---重点打造的新城区。

项目总占地面积37709平米，其中计指标面积24212平米，容积率3.11，计容总建筑面积75300平米，住宅用地转让中介，其中住宅面积60000㎡，商业面积15300㎡，住宅用地转让， 全部---均已办好并于2017年动工建设，地下室及主体桩全部打好，1、2、3，号楼硬底全部做好，商铺裙楼已做好，后因资金筹集未能达到预期，于2018年11月。

为了让工程重新启动、顺利推进，地主方意向引进投资方合作开发、共同建设，国有住宅用地转让，盈利及风险共同按占股比例进行分配与承担。全部转让亦可面谈。

农业用地可以转换为工业用地吗

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：

（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县土地行政主管部门提出建设用申请。

（2）市、县土地行政主管部门对建设用地申请进行---，提出---意见。

（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照<------土地管理法>第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

（4）建设用地经---批准后，申请用地单位按照规定---有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。

（5）工程项目竣工后，由市、县土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发<集体土地使用并证>，确认建设用地使用权。

乡镇企业使用国有土地的，按照<------土地管理法>关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。