东莞住宅用地转让-东莞珠佳房地产-住宅用地转让中介

土地使用权出让与土地使用权转让的区别土地使用权出让是指将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。

土地使用权转让，一般经公证---进行公证证明，基本规则如下。

1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。

2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，国有住宅用地转让，还有以下几种：（1）关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，住宅用地转让价格，投资开发利用土地的证明文件；（2）土地使用权转让合同正本；（3）土地使用权---及原土地使用权出让合同正本。

商业用地与工业用地区别

商业用地与工业用地区别如下：

1、使用年限差异

商业用地土地使用权年限为40年，住宅用地土地使用权年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过---、---或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。