商业用地与工业用地区别
商业用地与工业用地区别如下:
1、使用年限差异
商业用地土地使用权年限为40年,住宅用地土地使用权年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,山林土地转让,要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过---、---或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
工业用地有哪些用途?工业用地,可以以企业厂房为---,做一些配套工程:如职工宿舍、企业研发楼(写字楼),职工活动场地,或者孵化园等。
工业用地有哪些用途?
工bai业用地,可以以企业厂房为---,做du一些配zhi套工程:如职工宿舍、企业研发楼(写字楼),厂房土地转让,职工活动场地,或者孵化园等。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如:电子工业,缝纫工业,工艺品制造工业等用地。
二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如:食品工业,制造工业,纺织工业等用地。
三类工业用地
对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业用地,如:采掘工业,土地转让中介,冶金工业,大中型机械制造工业,化学工业,造纸工业,制革工业,土地转让,建材工业等用地。
---改变土地所有权、使用权的,因---转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记------进行土地所有权、使用权变更登记。---改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记------进行变更登记。---收回用地单位的土地使用权或者土地使用期限届满的,由原土地登记---注销土地登记。
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