企业土地转让-土地转让-珠佳房地产投资

商业用地与工业用地区别

一、地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高）；

二、使用权年限不同（工业30年、商业40年）；

三、土地使用性质不同（规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动）；

四、区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。

求工业用地报建流程？

大致流程如下：一、立项审批二、规划设计三、建设工程报建四、建设工程竣工验收

建设用地批准书应提交的全部申请材料目录a类：划拨用地（增量）

1．建设用地批准书申请表；

2．<建设项目用地预审报告>（于单独项目选址）、<选址意见书>及<建设用地规划--->；

3．属---资金项目，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的投资计划文件；属于非---资金的，提交项目申请报告及核准文件；

4．初步设计或者其他有关批准文件（于单独项目选址）；

5．有勘测---的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图；

6．土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议；

7．外环线以内项目需附1：2000或1：10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）及土地利用现状图（1：10000）（标注位置）；

8．新增费和耕地占用税---凭证；

9．申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

10．规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。