农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人---利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、---事业建设用地的使用权。按照<土地管理法>的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上---批准取得。
土地使用权确认在有关土地管理的法律文件中,被称为土地确权。不论称谓如何,实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是<土地管理法>中很重要的一个法律环节。土地确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请求有关---确认土地使用权归属,农用土地转让,从而解决土地使用权争议的行为。
土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使,利害关系人不一定是土地使用权人,在土地使用权的归属不清或发生争议时,利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织,农村土地转让,他们都可以向有关---或机构提出土地使用权确认的请求。
建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。---职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段,来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系,住宅土地转让,---一要吃饭,二要建设的基本需要,严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施,东莞土地转让,是土地管理工作中的重要组成部分。
其中建设用地管理的主要工作是:研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标,并---实施;---办理土地的征用、划拨,城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的---管理;清查处理用地和用地;
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