农村土地中介代理-土地中介-东莞珠佳房地产公司

划拨的国有土地使用权可否出租给行政---办公

国有企业通过行政划拨方式取得国有土地使用权，土地中介服务费，土地使用性质为工业用地。那么，行政---可否向该国有企业租赁该幅地块，土地中介服务，用于行政办公用途？

工业用地含义

　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

　　工业用地分类以及各类的范围

　　一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)

　　二类：食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)

　　三类：采掘工业、治金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)

我公司将工业用地改变为商住用地后转让给该房地产公司，这样可行吗？需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、---和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补缴相应的土地使用权出让金，并---办理土地使用权变更手续。

如何购买工业用地?要考虑哪些问题?购买工业用地一般的有两个途径：---和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个---的指标不同，土地中介，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是出让价;后者的卖方市场比较多，---的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择!