建设用地使用权是建设用地使用权人---对或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2、取得方式:建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。
(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体,不是直接利用土壤,东莞工业用地,与土壤肥力没有关系。(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易,工业用地出租,建设用地变为农用地却较为困难。(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。(4)区域选择性强,在地域上选择性很强。
规划建设用准
第4.0.1条 编制和修订城市总体规划应以本标准作为城市建设用地(以下简称建设用地)的远期规划控制标准。城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地,不应包括水域和其它用地。
第4.0.2条 在计算建设用准时。人口计算范围必须与用地计算范围相一致,人口数宜以非农业人口数为准。
第4.0.3条 规划建设用准应包括规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构三部分。
建设部城市用地分类与规划建设用准
为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,---城市正常发展,订本标准。
章 总则
.0.1条 为统一全国城市用地分类,工业用地多少钱一亩,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,---城市正常发展,订本标准。
.0.2条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。
.0.3条 编制城市规划除执行本标准外,尚应符合现行的有关标准与规范的要求。
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