不同类型旧城改造项目的比较研究
类型一:城市中心区--功能多元，
通常一个城市的发展大多围绕中心城区展开，城市中心承载着城市功能与活动的主要部分。在城市经济发展的推动下，其市政配套和功能结构一直处于更新与再开发之中，哪里有写字楼整体转让，所以城市中心往往成为旧城改造的重点区域。中心旧城区内通讯、供水供电等基础设施非常完备，学校、医院、金融和商店等配套设施也相对集中，并且城市中心区拥有---区位与交通枢纽优势。但弱势在于建筑密度大，写字楼整体转让价格，公共绿地少、生活环境差、停车场以及停车泊位少等。
写字楼转让费用---注意事项
由于写字楼转让的费用都比较大，写字楼整体转让多少钱，所以一旦出让金发生分歧，就需要有---律师在其中周旋谈判。而且要根据政策的要求建议双方承担义务。如果遇到交易的写字楼土地为划拨性质，双方就要注意并预留交易时间，防止违约现象出现
在写字楼转让出售交易的时候，也很重要。出售方可以开------，写字楼整体转让，也可以开。如果交易过程中买方式公司，需要进行，减少额外成本
全新写字楼，需整体出售给集团用户。请问如何操作？申请预销售--- 还是 销售---，如何锁定房源，不被小客户抢占？
由于写字楼宇收益性物业（商业物业）的特性，决定了营销推广是其一项经常性的管理工作内容。当今的写字楼宇除了少部分自用外，大部分都用于出售和出租（主要是出租）。写字楼的整体形象设计塑造、宣传推广，办公空间的分割布局与提升改造
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