写字楼转让价格-珠佳房地产投资-东莞写字楼转让

城市中心区改造存在的一系列矛盾，诸如商业活动减少、居住环境恶化以及周末和夜晚成为死城等，写字楼转让出售，是开发企业无法回避的难题。由于---成本与容积率的要求，城市中心改造需要边际利润更高的商业项目，但开发企业不能一味地追求经济效益，对承接大面积旧城改造的企业而言，整栋写字楼转让出售，需要注意改造区域内的功能调节。

城市中心改造的项目不能减少街道的数量和面积，写字楼转让价格，以---人们接触的机会，如果有条件的话可以保留部分不同品质的建筑，在满足区域视觉整体性的前提下，尽量提供针对不同经济能力消费者的多样化功能需求，满足经济能力不同的功能需要，以增加不同时段内区域人口的密集度。下面提供几种城市中心改造产品和改造实例供开发企业借鉴。

办公楼转让需要交多少税

卖家应交税费：

1、---：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%

2、印花税：成交价0.05%

3、土地---： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，东莞写字楼转让，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。