珠佳房地产-办公楼整栋转让多少钱-办公楼整栋转让

为什么光商业，办公楼转让要交土地---，住宅和别墅不交，是没增值吗？

不是说没增值，办公楼整栋转让，也不是说不用交，只是住宅性质的话，有些费用是暂免的。好比---，一直都是有规定的征收的，商业办公楼整栋转让，只是自住的住宅暂免征收而已。这只是免除了部分税，办公楼整栋转让，估计是想着商业的房子就是可以信创利的，所以不免除吧。

计算土地---的公式为：应纳土地---＝增值额×税率

1、公式中的“增值额”为---转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

---转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

公bai司出售办公楼---税费du：

出售办公楼应按销售不动产税目征收zhi营业税，税率为dao5％。根据营业税暂行条例条规定，---的计税营业额为---提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际---的营业税税额分别乘以规定的税率计算---城建税7％、5％、或1％。

土地---以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算---。

或者按税务---规定进行核定征收。如核定征收请咨询当---务---查询当地土地---核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。