企业销售办公楼,写字楼转让出售,土地---如何预征
根据市地方税局关于进一步明确土地---征收管理若干问题的通知,对---预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地---;对于---预售公寓、别墅,预征比例由原来的1%调整为0.5%.在此之前已预缴的土地---,一律在待项目竣工后统一进行汇算清。
其次、办理房地产转让手续:
14.双方就三套办公室分别网签<房地产买卖合同>(每个城市都有专门的合同模板)
15.委托一等级---评估公司对转让的办公室进行评估,写字楼转让,出具评估报告;
16.将评估报告交不动产的核价公司审核;
17.向档案室调取原购房合同及契税单(因为出售方遗失了资料);
18.向开发商调取原购房(因为出售方遗失了资料);
19.出售方开具---(若没有---资格,整栋写字楼转让价格,向所在税务所申请);
20.的---出具<土地---纳税联系单>;
二手写字楼买卖土地---可以扣除的费用吗?
装修费及利息不能作为土地---扣除的费用,写字楼转让报价,扣除规定请参考以下内容:
1、单位和个人自建或购买的房地产1年后转让适用旧房转让政策,不包括房地产开发企业二级市场开发销售房产。自建房迄止时间为---登记时间至转让合同签订,购买房地产迄止时间为购买合同签订至转让合同签订。从房地产三级市场购买的房产均认定为旧房。
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