1.建设用地要求工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求。
2.交通运输要求包括铁路、水运、公路和连续运输等形式。
3.防止工业对城市环境的污染主要防止有害气体、废水、废渣及噪声的污染。
4.工业区与居住区的位置应距离近便，步行不超过30分钟为宜。
工业用地调整
旧城工业布局调整对旧城工业布局的调整，以---交通、卫生、生产、生活等情况为主，可采取留、改、并、迁等方式进行。
工业用地分类有哪些啊？
一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)
二类：食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)
三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)
我国土地包括两种所有制形式，种是国有土地，商服用地价格，第二种是集体土地（村民集体所有的土地）
需要进行商业开发、建设的，都是国有土地，商服用地，所谓的，就是将集体土地征用为国有土地。
国有土地再向下细分，住宅商服用地，包括用地、商业用地、工业用地和居民居住用地。
现有一企业在城内，该企业要搬到效外，现企业土地由该企业老板搞房地产。请问工业用地转商业用地---吗？
咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。按照<土地管理法>第五十六条规定：建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，商服用地转让，在城市规划区改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据土地管理法，经过原批准用地的---批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不---的。
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