住宅土地转让-土地转让-珠佳房地产投资

工业用地转商业用地费用是多少

工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。工业用地转商业用地费用具体如下：

1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，住宅土地转让，取得新的城市用地规划---后向国土部门申请并重新---商业土地性质的出让金即可。

现有一企业在城内，该企业要搬到效外，现企业土地由该企业老板搞房地产。请问工业用地转商业用地---吗？

咨询的内容主要涉及改变土地用途问题。按照<土地管理法>第五十六条规定：建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，商业土地转让，在城市规划区改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 依据土地管理法，经过原批准用地的---批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不---的。