工业用地分类有哪些啊？
一类：电子工业、缝纫工业、工艺品制造等(对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业)
二类：食品工业、制造工业、纺织工业等(对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业)
三类：采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等(对居住和公共设施等环境有---干扰和污染的工业)
我国土地包括两种所有制形式，种是国有土地，第二种是集体土地（村民集体所有的土地）
需要进行商业开发、建设的，东莞旧改更新用地，都是国有土地，所谓的，就是将集体土地征用为国有土地。
国有土地再向下细分，旧改更新用地价格，包括用地、商业用地、工业用地和居民居住用地。
补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率×(现容积率-原容积率)
例2-3某宗土地总面积1000平方米，容积率为3，旧改更新用地对外出租，对应的土地单价为450元/m2
现允许将容积率增加到5。试计算理论上应补交地价的数额。
解理论上应补交的地价的数额为：
补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率×(现容积率-原容积率)
= 450/3×(5-3)=300(元/m2)
补地价(总价)=补地价(单价)×土地面积
=300×1000=300000(元)
土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同不得违背法律、法规规定和原合同及<产业用地投资建设协议>的约定。国有建设用地使用权全部转让后，原土地出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为原土地出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，但地上建筑物、其他附着
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