房屋土地出租-珠佳房地产-土地出租

在<物权法>---之前，根据1994年7月5日的<------城市房地产管理法>第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要---一定费用的。而<物权法>---后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要---土地出让费用，---多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是有可能的。

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<法实施条例>规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地所有权---，确定所有权；农民集体所有的土地---用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体---，确认建设用地使用权；单位和个人通过承包、---等方式取得农民集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等土地使用权的，应当向土地所在地的市、县土地行政主管部门提出土地登记申请，由市、县登记造册，核发---，确认使用权；单位和个人---使用的国有土地，建设土地出租，由土地使用者向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出申请，由县级以上登记造册，核发国有土地使用权---，确认使用权；未确定使用权的国有土地，由县级以上登记造册，负责保护管理。